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职工住宅管理

对单位的房改房、集资房、人才房、公寓房、周转房等进行使用管理，包括房源的分配、销售、出租、调换以及价格评估、评分排队、申请审批、合同、收费、设施、货币化补贴等方面。可从“房屋和住户”的不同角度实现全方位和可分类的精细管理。

•主要功能

1、国家、上级管理部门、单位有关职工住宅管理的法律法规、规章制度的管理和查询。

　　2、对单位的房改房、集资房、人才房、公寓房、周转房等房源的基本信息进行登记和管理。

　　3、对职工住宅内的资产设施进行登记和管理。

　　4、职工住宅二维、虚拟三维数字地图的制作和管理。

　　5、对可入住职工住宅的职工信息进行登记和管理。

       6、产权住宅管理，对已出售的住宅进行统一管理，对房屋的出售以及产权人的变更进行记录。

　　7、对评分标准、住房标准、租金收取参数、货币化补贴公式等系列参数进行设置。按照职位、职称、级别、年限等因素设置评分标准，还可以参考职工是否是两院院士、博士生导师、硕士生导师、专家级别、奖励等情况。

　　8、评分排队，进行职工住宅分配。对房改房、集资房、人才房、公寓房、周转房等进行分配。

       9、选房管理，对申请的人员根据评分标准参数设置进行一个评估打分，根据分数进行排序分房。

      10、用房分配，对申请人进行房间的分配。

      11、合同管理，通过系统进行合同信息的管理，可以按照用户单位的格式进行合同导出。

      12、保证金管理，记录合同中规定的租住押金情况。

      13、续租管理。

      14、退房管理。

      15、物业费供暖费核算，对用户租住期间产生的物业费和供暖费进行核算。

      16、合同到期预警，系统会自动根据设置时间对快到期合同进行预警提示，对逾期未续合同的情况进行提醒。

　   17、进行变更管理，通过系统将期满住宅收回，对房屋状态和性质进行调整。

　   18、对住房的货币化补贴实行有效管理，管理内容包括货币化人员登记、年度预算、年度决算。

　   19、单位售房管理，管理内容包括分户价格表、售房、产权办理申请、申请审核、产权移交。房产证扫描件的上传。

　　20、对住宅用房管理人员进行管理。

　　21、对职工住宅情况进行分类查询、汇总和统计分析。